Dans les grandes villes, c’est la seule façon de détenir en direct un bien immobilier avec un petit budget. On trouve à Paris des caves de 6 mètres carrés vendues autour de 6 000 euros. La mise en relation se fait via des plateformes, telles Jestocke.com ou Ouistock.com. Un mètre carré se loue à partir de 10 euros par mois, et jusqu’à 40 euros en fonction de l’emplacement ou de l’état de la cave.

Les plateformes, qui assurent les transactions et les assurances, prélèvent 20 % des montants encaissés. Il faut aussi s’acquitter de la taxe foncière et de l’impôt sur les revenus fonciers. Avec moins de 15 000 de revenus annuels, on peut utiliser le régime microfoncier, c’est-à-dire appliquer un abattement de 30 % sur les revenus avant de les déclarer. Le reste subit 15,5 % de prélèvements sociaux et est taxé à la tranche marginale d’imposition du contribuable.